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解读:《国道209省道340澳门金沙国际赌场过境(唐石板沟隧道)公路改线工程征地拆迁工作方案》政策解读

澳门金沙国际赌场政府 www.sxzhongyang.gov.cn 2020-08-13 15:49 来源:澳门金沙国际赌场东过境指挥部 放大 正常 缩小

    原文:《国道209省道340澳门金沙国际赌场过境(唐石板沟隧道)公路改线工程征地拆迁工作方案》

  现将:《国道209省道340澳门金沙国际赌场过境(唐石板沟隧道)公路改线工程征地拆迁工作方案》政策解读 

  一、征收范围及基本情况: 

  凡在东山过境公路设计方案范围内的所有地上建筑物、构筑物均属征迁对象,包括土地、林地、经济林木果木、居民宅基地、住房、办公用房、生产用房、坟冢、附属物以及供水、供电、通讯等设施 

  二、实施时间: 

  根据工程建设要求,20205开始至根据工程建设进度要求结束止。 

  三、征收拆迁补偿偿方式及补偿标准  

  土地、林木及房屋附属物只实行货币补偿,房屋可实行一次性货币补偿,也可实行产权调换安置补偿,由被拆迁人自行选择补偿方式。 

  土地补偿标准 

  1、永久占地标准 

  根据山西省人民政府《关于公布实施全省征地统一年产值标准的通知》(晋政发[2018]60号)文件精神对所征地块进行补偿。 

  2、临时占地补偿标准 

  临时占地标准 

  未利用地:500元/亩/年 

  旱地:1400元/亩/年 

  林地:永久占用林地补偿标准的一半 

  3、地上附着物、建筑物、构筑物的补偿标准 

  1)地上附着物、建筑物、构筑物征收补偿标准见附件。实际操作中有标准中未列出项目的,参照吕政发[2017]22号文件执行。不同意按标准补偿的,由具有相应资质的评估单位进行评估,按评估价予以补偿。 

  2)征占国有林木按国家有关规定执行,沿线电力设施、通讯光缆、地下管线按国家及部门有关规定办理。 

  3)从征收决定公告之日起,公安、工商、住建、国土等部门暂停办理征占区域内的户口迁入、分户、营业登记、房屋改(扩)建、房地产交易、房屋产权、土地登记等手续,停办期限为一年。 

  4)被征收人要如实提供家庭或单位基本情况、房屋及设施的合法产权证件和使用证件。被征收人应当配合征收部门的入户调查工作。 

  4、沿路房屋补偿 

  紧邻国省道(高差在一米内)的房屋在普通房屋货币补偿或置换基础上按一层主体建筑200元/平方予以一次性货币补偿。 

  5、沿线涉及拆迁企业的补偿 

  1)所有人能提供合法经营手续的,可由中介进行评估,按评估金额进行赔偿; 

  2)不能提供合法手续违规经营的,按评估价60%予以补偿; 

  3)对已倒闭、关闭,不能提供合法手续的,只给予设备搬迁补助,建筑物按拆迁标准执行。 

  四、征地拆迁沿线房屋征收补偿方式及补偿标准 

   (一)货币安置 

   被拆迁户选择货币一次性安置,不再为其解决安置房,除按标准补偿外,对被拆迁房屋的宅基地进行补偿。具体标准为:有合法手续的按300元/平方补偿;无合法手续的,须村委做出相关证明后按200元/平方补偿,院子按主体房屋面前8米计算,小于于8米的按实际计算。 

   (二)产权调换安置 

  由拆迁人提供安置房,具体标准为:内墙混合砂浆抹面,顶棚混合砂浆找平,大模板不抹灰,公共部分刮白;地面做至垫层,公共部分水泥砂浆出面;进户防盗门、水暖电等管线配套齐全。 

  1、置换标准。砖(石)窑净高在2.8米以上的按1:1.3的标准置换,净高在2.2米以上不达2.8米的按1:1.1的标准置换;平房净高在2.8米以上的按1:1.4的标准置换,净高在2.2米以上不达2.8米的按1:1.2的标准置换;土窑净高在2.8米以上的按1:0.9的标准置换,净高在2.2米以上不达2.8米的按1:0.8的标准置换;接口窑接口部分按砖(石)窑标准置换,非接口部分按土窑置换;楼房净高在2.8米以上的一层按1:1.4的标准置换,二层按1:1.3的标准置换,三层按1:1.2的标准置换,四层按1:1.1的标准置换。 

  主体建筑所属的地下室及层高(室内净高)2.2米以下的附属房,不超过使用期的临时建筑(包括彩钢房)及其他附属物给予货币补偿,不作产权调换。 

  2、住房安置过程中的差价结算。产权置换后原住房面积有剩余的按附件征地拆迁标准补偿;安置面积多出部分不足40平方按成本价补齐差价,多于40平方的多出部分按政府限价(成本价上浮30%)补齐差价。 

  3、多家庭户安置。如被拆迁房屋主体建筑内住多个家庭户(家庭户中18周岁以上的男孩未结婚的可视作家庭户)的,产权调换后的套数小于家庭户数,可按每个家庭户一套安置,不足的平米数按政府限价补足差价。 

  征收国家机关、企事业单位的房屋只作货币补偿,不作产权调换。 

  同区域的被征收人选择安置房时,按签订协议的先后顺序进行选房。 

  五、不予补偿部分 

  1、违规修建或手续超过期限的临时建筑。 

  2、确定公路红线范围后,新建、扩建、改建、装修房屋的改变房屋和土地用途的抢种青苗、树木、苗圃的。 

  3、此次征占前已在采煤沉陷区治理中已补偿过的房屋及附属物、其他构筑物、附着物。 

  4、沿线的废(枯)井、废渠及关闭、迁移企业的石塄、护坡等废弃设施。 

  六、临时过渡补助费 

  1、临时安置补助:按主体建筑面积×5元/平方/月补助。实行一次性货币补偿的,一次性补助六个月;实行产权调换的,先支付一年的补助,以后每半年支付一次,直至交付安置房。 

  2、搬迁补助费:按主体建筑面积×12元/平方一次性补助。 

  3、畜禽类房舍按4元/月/平方一次支付三个月临时安置补助;按10元/平方支付一次性搬迁补助。 

  4、沿路房屋开展经营活动有合法手续的,按50元/天给经营者补偿6个月的停业损失,达不成协议的,由具有相应资质的评估机构评估确定。 

  七、搬迁奖励: 

  积极签订拆安置补偿协议,并按照时限要求拆迁拆迁户,给予1000元的奖励。 

  八、争议解决办法 

  被征收人对依本方案做出补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼;在征拆物统计公示期满7天内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在征拆物统计公示期满15天内又不搬迁的,由乡镇报县人民政府依法申请人民法院强制执行,强制执行书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点、面积等材料。 

    

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